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新时代信托成功案例之――
包头稀土高新技术产业开发区基础设施项目集合资金信托计划
一、公司基本情况介绍
新时代信托投资股份有限公司成立于1987年，2003年底经中国银行业监督管理委员会核准重新登记，注册资本金3亿元人民币。公司自成立以来先后为自治区各级政府及企业筹融资达60多亿元人民币，2004年以来成功发行城市基础设施、企业股权投资、银行信贷资产转让、教育产业、房地产等十多个信托计划，管理信托财产近10亿元，并于2005年顺利完成所有信托计划的首次收益分配。公司以其快速发展的信托业务、富于创新的业务品种，在信托业崭露头角。
附：青山区简介
内蒙古高新控股有限公司是内蒙古包头稀土高新技术产业开发区管委会直属的国有企业。公司成立于2001年2月，注册资本28亿元人民币。公司的职能定位是：稀土高新区融资服务体系建设、国有资产管理和优质高新技术项目的培育。公司经营范围包括：国有资产运营、管理；科技项目、建设项目开发投资；基础设施、配套设施建设；高新技术及其产品开发、销售、咨询服务；国内贸易；土地成片开发、房产经营、物业管理；自营和代理各类商品和技术的进出口。
二、管理团队
1、管理机构
投资决策委员会、风险控制委员会、资金运用管理机构的分别独立设置、互相监督、互相制约的风险管理组织体系，从而在组织结构上保障了风险管理措施的有效实施。
2、受托人新时代信托投资股份有限公司以其在资产管理、投资运营、信贷项目管理、风险管理等方面的人才优势，有效管理运作信托财产，实现投资者收益最大化目标。
3、信托计划执行经理
（1）信托执行经理：靳勇，男，29岁，经济学学士，任信托项目一部项目经理，在信托公司工作多年，积累了丰富的信托管理经验，拥有丰富的项目评估、项目管理、项目投融资经验。
个人简历：1999年毕业于北京商学院经济管理系，1999-2001年在包头市粮食局下设五洋期货经纪公司工作，2001年6月至今在新时代信托投资股份有限公司信托项目一部工作。
（2）信托执行经理：常永丽，女，32岁，经济学学士，任信托项目一部项目经理，具备多年的证券、信托金融从业经历，拥有丰富的信贷管理、项目评估、投资分析、项目投融资运营管理经验。
个人简历：毕业于哈尔滨理工大学会计系，1997年先后任职于新时代证券有限公司证券营业部、证券研发部、新时代信托投资股份有限公司市场拓展部、信托项目一部。
三、信托计划概况
信托产品名称 |
包头稀土高新技术产业开发区基础设施建设项目集合资金信托计划 |
受托人 |
新时代信托投资股份有限公司 |
发行规模 |
不超过人民币5000万元（以实际募集资金规模为限） |
信托期限 |
3年 |
信托收益及分配 |
预计年收益率为6%，每年分配一次 |
资金运用方式 |
将信托资金以贷款形式发放给内蒙古高新控股有限公司 |
安全保障 |
该项目融资的还款来源为内蒙古高新控股有限公司的经营收益，包头稀土高新技术产业开发区财政局承诺，当上述部分不足时，由包头稀土高新技术产业开发区财政安排资金予以补足，并将该部分财政资金列入同期的财政预算，该承诺已由包头稀土高新技术产业开发区管委会批复同意；包头稀土高新区中小企业信用担保有限公司对该笔信托贷款提供全额连带责任担保；同时由包头稀土高新技术产业开发区提供贷款资金1.96倍的地产土地使用权作为贷款抵押。 |
四、
本信托产品与其他金融产品的收益率比较
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银行定期存款
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国债（3年期）
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本信托产品（3年期）
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3年期
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年收益率 |
2.592%（税后）
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3.24％
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5％（预计）
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税赋 |
纳税
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不纳税
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暂不纳税
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信托产品预计收益率/各金融产品利率 |
2.3倍
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1.54倍
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——
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五、信托计划风险揭示与管理
风险点 |
（1）管理风险（2）经营风险（3）政策风险（4）不可抗力因素导致的风险 |
信托资金还款来源 |
内蒙古高新控股有限公司的经营收益，包头稀土高新技术产业开发区财政局承诺，当上述部分不足时，由包头稀土高新技术产业开发区财政安排资金予以补足，并将该部分财政资金列入同期的财政预算，该承诺已由包头稀土高新技术产业开发区管委会批复同意。 |
信托资金保障措施 |
包头稀土高新区中小企业信用担保有限公司对该笔信托贷款提供全额连带责任担保，同时由包头稀土高新技术产业开发区提供贷款资金1.96倍的地产土地使用权作为贷款抵押。 |
六、成功经验
本信托计划在推介期内12天达到5000万元信托资金的募集额度，比预计推介期结束日提前了18天，其中五天内5000万元信托资金全部预约完毕。此次本信托计划受到广大投资者追捧的原因主要是该产品结构设计合理，提供了多重安全保障的信用增级方式，符合广大投资者追求高收益、安全的理财偏好。通过信托理财，不仅为广大投资者开辟了新的投资渠道，使投资者参与到城市建设当中，享受地方经济高速增长的成果，而且通过信托融资方式，引入公众投资者的资金，还可以解决地方政府基础设施建设的资金需求。
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